PTZ Uzès (30)
Uzès est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Uzès en 2026 ?
67 554 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
67 554 €
Appartement 45 m² à 168 885 €
150 000 €
Maison 90 m² à 465 480 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Uzès (30)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 156 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Uzès
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 753 €/m²)
Maison 90 m² (5 172 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Uzès : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Uzès (30) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Uzès, située en région Occitanie, compte environ 8 519 habitants répartis sur 25 km² (335 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (5 156 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 32 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Uzès et ses voisins (Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Uzès
Quelle est la zone PTZ à Uzès en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Uzès ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Uzès ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Uzès ?
Analyse locale
La ville Uzès : repères locaux
Avec 8 519 habitants, Uzès est la 101e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 251e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 335 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Gard (chef-lieu : Nîmes), Uzès évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Uzès ?
Le prix de vente médian à Uzès est de 3 753 €/m², pour une moyenne constatée de 5 156 €/m². Ce niveau place Uzès au 508e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 53 %), et 43 % plus cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).
Le marché local enregistre 213 transactions par an, soit 25 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,5 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Uzès
Si le rythme des douze derniers mois (7,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 753 €/m² à environ 2 541 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 753 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 262 710 €.
Sur ce marché, à Uzès, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Uzès en 2026
La ville d'Uzès affiche un prix de vente médian de 3 753 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 156 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 8 519 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Uzès
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 142 €/m² contre 5 172 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 180 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 300 €, avec une mensualité de 1 819 € (salaire requis : 5 197 € net/mois).
Les prix à Uzès sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Uzès
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 753 €) est inférieur au prix moyen (5 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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