Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Uzès (30)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Uzès en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt à Uzès est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 20 m2 au prix moyen de 5 156 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Uzès ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt à Uzès atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 5 156 euros/m2, cela donne accès à environ 29 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt à Uzès ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt à Uzès, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter à Uzès selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable à Uzès avec 2 100 € net ?

~29 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché à Uzès pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Uzès (30)

3 753 €

Prix médian / m²

5 142 €

Prix appart. / m²

5 172 €

Prix maison / m²

213

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Uzès

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 20 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 29 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 49 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 5 156 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier à Uzès

Ville d'Occitanie.

Uzès (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 519 habitants répartis sur 25 km² (335 hab/km²).

Avec un prix moyen de 5 156 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 20 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 49 m². Les prix élevés à Uzès limitent la surface accessible, même avec un bon salaire. Un apport conséquent ou un emprunt à deux peut faire la différence.

Comparaison avec les départements voisins

Uzès est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 3 753 euros/m² (-7,5 % sur un an), la capacité d'emprunt à Uzès achète d'autant plus de m² que le prix au m² est faible : le comparateur ci-dessus le montre département par département.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Uzès

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Uzès en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 5 156 euros/m² à Uzès, cela permet d acheter environ 20 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Uzès ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 29 m² au prix moyen à Uzès. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter à Uzès avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 5 156 euros/m² à Uzès, cela permet d acheter environ 49 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt à Uzès ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier à Uzès en 2026

La ville d'Uzès affiche un prix de vente médian de 3 753 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 156 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 8 519 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Uzès

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 142 €/m² contre 5 172 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 180 €, soit une mensualité de 1 091 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 300 €, avec une mensualité de 1 819 € (salaire requis : 5 197 € net/mois).

Les prix à Uzès sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Uzès	3 753 €	-7,5 %	8 519
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Uzès

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 753 €) est inférieur au prix moyen (5 156 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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