Guide investissement · 2026

Investir à Ugine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ugine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ugine (102 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 420 €/mois (mensualité de 497 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (291 700 €), comptez 4 040 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 370 €

Prix médian / m²

+3,2 %

Évolution 1 an

7 154

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ugine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 052 €	102 600 €	205 200 €
Maison	2 917 €	145 850 €	291 700 €
Tous logements	2 370 €	118 500 €	237 000 €

Évolution sur 1 an : +3,2 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Ugine

Appartement 50 m²

Prix du bien102 600 €
Frais de notaire (~7,5%)7 695 €
Coût total110 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)497 €/mois
Salaire minimum requis1 420 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien291 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 878 €
Coût total313 578 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 414 €/mois
Salaire minimum requis4 040 €/mois

Quartiers et secteurs à Ugine

Les principaux quartiers et secteurs d'Ugine :

Attractivité : moyenne · Densité : 125 hab/km² · Superficie : 57 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ugine

Quel est le prix au m² à Ugine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ugine est de 2 370 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 052 €/m², une maison 2 917 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ugine ?

Avec un loyer d'annonce de 9,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 052 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Ugine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ugine ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 600 €, il faut gagner environ 1 420 € net/mois (mensualité 497 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 291 700 €, il faut 4 040 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ugine ?

Les frais de notaire à Ugine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 600 €, comptez environ 7 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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