Guide investissement · 2026

Investir à Thyez en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Thyez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thyez est de 3 309 €/m² en 2026 (-2.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 141 €/m² et les maisons à 3 680 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Thyez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Thyez (157 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 174 €/mois (mensualité de 761 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (368 000 €), comptez 5 097 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 309 €

Prix moyen / m²

-2.7%

Évolution 1 an

6 309

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Thyez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 141 €	157 050 €	314 100 €
Maison	3 680 €	184 000 €	368 000 €
Médian	3 159 €	157 950 €	315 900 €

Évolution sur 1 an : -2.7% · 109 transactions/an

Simulation d'achat à Thyez

Appartement 50 m²

Prix du bien157 050 €
Frais de notaire (~7,5%)11 779 €
Coût total168 829 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)761 €/mois
Salaire minimum requis2 174 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien368 000 €
Frais de notaire (~7,5%)27 600 €
Coût total395 600 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 784 €/mois
Salaire minimum requis5 097 €/mois

Quartiers et secteurs à Thyez

Les principaux quartiers et secteurs de Thyez :

Attractivité : moyenne · Densité : 645 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Viager à Thyez

Questions fréquentes sur l'investissement à Thyez

Quel est le prix moyen au m² à Thyez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Thyez est de 3 309 €/m² en 2026, en baisse de 2.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 141 €/m² et les maisons à 3 680 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Thyez ?

Le rendement locatif brut estimé à Thyez est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 109 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Thyez ?

Pour un appartement de 50 m² à 157 050 €, il faut gagner environ 2 174 € net/mois (mensualité 761 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 368 000 €, il faut 5 097 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Thyez ?

Les frais de notaire à Thyez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 050 €, comptez environ 11 779 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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