Frais de Notaire Thyez (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Thyez en 2026 ?
11 000 à 24 500 € à l'achat
~11 005 €
Appartement 45 m²
~24 713 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Thyez, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Thyez (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 159 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
109
Transactions / an
3 680 € / m²
Maisons
3 141 € / m²
Appartements
3 159 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Thyez en 2026
Thyez (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 309 habitants répartis sur 10 km² (645 hab/km²).
Le marché immobilier à Thyez affiche un prix moyen de 3 309 euros/m² (médian : 3 159 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (3 680 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 141 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 109 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Thyez : taux et détails
Thyez se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 013 euros sur un bien à 198 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Thyez
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 309 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 141 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 680 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Thyez est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Thyez présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Thyez en bref
Questions fréquentes — Thyez
Quel est le taux des frais de notaire à Thyez en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Thyez ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Thyez ?
Comment évolue le marché immobilier à Thyez ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thyez en 2026
La ville de Thyez affiche un prix de vente médian de 3 159 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 309 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 309 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thyez
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 141 €/m² contre 3 680 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 540 €, soit une mensualité de 919 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 900 €, avec une mensualité de 1 531 € (salaire requis : 4 374 € net/mois).
Les prix à Thyez sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thyez | 3 159 € | en baisse | 6 309 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thyez
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 159 €) est inférieur au prix moyen (3 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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