Guide investissement · 2026

Investir à Sisteron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sisteron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sisteron (72 100 €), il faut un salaire net d'environ 997 €/mois (mensualité de 349 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (242 100 €), comptez 3 351 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1 682 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 850

Habitants

8,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sisteron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 442 €	72 100 €	144 200 €
Maison	2 421 €	121 050 €	242 100 €
Tous logements	1 682 €	84 100 €	168 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 122 transactions/an

Simulation d'achat à Sisteron

Appartement 50 m²

Prix du bien72 100 €
Frais de notaire (~7,5%)5 408 €
Coût total77 508 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)349 €/mois
Salaire minimum requis997 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien242 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 158 €
Coût total260 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 173 €/mois
Salaire minimum requis3 351 €/mois

Quartiers et secteurs à Sisteron

Les principaux quartiers et secteurs de Sisteron :

Attractivité : moyenne · Densité : 155 hab/km² · Superficie : 51 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sisteron

Quel est le prix au m² à Sisteron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sisteron est de 1 682 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 442 €/m², une maison 2 421 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sisteron ?

Avec un loyer d'annonce de 9,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 442 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Sisteron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sisteron ?

Pour un appartement de 50 m² à 72 100 €, il faut gagner environ 997 € net/mois (mensualité 349 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 242 100 €, il faut 3 351 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sisteron ?

Les frais de notaire à Sisteron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 72 100 €, comptez environ 5 408 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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