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Guide investissement · 2026

Investir à Segré-en-Anjou Bleu en 2026

Ville de Pays de la Loire.

1 571 €

Prix médian / m²

+10,9 %

Évolution 1 an

17 667

Habitants

9,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Segré-en-Anjou Bleu en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 213 € 60 650 € 121 300 €
Maison 1 605 € 80 250 € 160 500 €
Tous logements 1 571 € 78 550 € 157 100 €

Évolution sur 1 an : +10,9 % · 222 transactions/an

Simulation d'achat à Segré-en-Anjou Bleu

Appartement 50 m²

  • Prix du bien60 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 549 €
  • Coût total65 199 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)294 €/mois
  • Salaire minimum requis840 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien160 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 038 €
  • Coût total172 538 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)778 €/mois
  • Salaire minimum requis2 223 €/mois

Quartiers et secteurs à Segré-en-Anjou Bleu

Les principaux quartiers et secteurs de Segré-en-Anjou Bleu :

Attractivité : faible · Densité : 72 hab/km² · Superficie : 244 km²

Tous les simulateurs pour Segré-en-Anjou Bleu

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Questions fréquentes sur l'investissement à Segré-en-Anjou Bleu

Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 571 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 213 €/m², une maison 1 605 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Avec un loyer d'annonce de 9,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 213 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,7 % à Segré-en-Anjou Bleu (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Segré-en-Anjou Bleu ?
Pour un appartement de 50 m² à 60 650 €, il faut gagner environ 840 € net/mois (mensualité 294 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 500 €, il faut 2 223 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Segré-en-Anjou Bleu ?
Les frais de notaire à Segré-en-Anjou Bleu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 650 €, comptez environ 4 549 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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