Frais de Notaire Segré-en-Anjou Bleu (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
9 500 à 12 000 € à l'achat
~9 641 €
Appartement 45 m²
~12 009 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Segré-en-Anjou Bleu, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Segré-en-Anjou Bleu (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 699 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
+10,9 %
Prix sur 1 an
222
Transactions / an
1 725 € / m²
Maisons
2 721 € / m²
Appartements
1 699 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu en 2026
Segré-en-Anjou Bleu (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 17 667 habitants répartis sur 244 km² (72 hab/km²).
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix moyen de 1 904 euros/m² (médian : 1 699 euros/m²), en évolution de +10,9% sur un an. Les appartements (2 721 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 725 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 222 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Segré-en-Anjou Bleu : taux et détails
Segré-en-Anjou Bleu se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 583 euros sur un bien à 114 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Segré-en-Anjou Bleu
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 904 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 721 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 725 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Segré-en-Anjou Bleu est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Segré-en-Anjou Bleu en bref
Questions fréquentes — Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le taux des frais de notaire à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Segré-en-Anjou Bleu ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?
Comment évolue le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu en 2026
La ville de Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix de vente médian de 1 699 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 904 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+10,9 %). Avec 17 667 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Segré-en-Anjou Bleu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 721 €/m² contre 1 725 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 940 €, soit une mensualité de 494 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 900 €, avec une mensualité de 823 € (salaire requis : 2 351 € net/mois).
Les prix à Segré-en-Anjou Bleu sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 699 € | +10,9 % | 17 667 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Segré-en-Anjou Bleu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 699 €) est inférieur au prix moyen (1 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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