Guide investissement · 2026

Investir à Schiltigheim en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Schiltigheim ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Schiltigheim (123 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 709 €/mois (mensualité de 598 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (246 600 €), comptez 3 414 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 466 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

34 708

Habitants

14,26 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Schiltigheim en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Tous logements	2 466 €	123 300 €	246 600 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 508 transactions/an

Simulation d'achat à Schiltigheim

Appartement 50 m²

Prix du bien123 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 248 €
Coût total132 548 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
Salaire minimum requis1 709 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien246 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 495 €
Coût total265 095 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 195 €/mois
Salaire minimum requis3 414 €/mois

Quartiers et secteurs à Schiltigheim

Les principaux quartiers et secteurs de Schiltigheim :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 561 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Schiltigheim

Quel est le prix au m² à Schiltigheim en 2026 ?

Le prix médian au m² à Schiltigheim est de 2 466 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Schiltigheim ?

Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Schiltigheim : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Schiltigheim ?

Pour un appartement de 50 m² à 123 300 €, il faut gagner environ 1 709 € net/mois (mensualité 598 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 246 600 €, il faut 3 414 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Schiltigheim ?

Les frais de notaire à Schiltigheim sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 300 €, comptez environ 9 248 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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