Guide investissement · 2026

Investir à Sautron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sautron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sautron (177 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 463 €/mois (mensualité de 862 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (348 100 €), comptez 4 820 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 490 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

8 555

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sautron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 556 €	177 800 €	355 600 €
Maison	3 481 €	174 050 €	348 100 €
Tous logements	3 490 €	174 500 €	349 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Sautron

Appartement 50 m²

Prix du bien177 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 335 €
Coût total191 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)862 €/mois
Salaire minimum requis2 463 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien348 100 €
Frais de notaire (~7,5%)26 108 €
Coût total374 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 687 €/mois
Salaire minimum requis4 820 €/mois

Quartiers et secteurs à Sautron

Les principaux quartiers et secteurs de Sautron :

Attractivité : moyenne · Densité : 483 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sautron

Quel est le prix au m² à Sautron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sautron est de 3 490 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 556 €/m², une maison 3 481 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sautron ?

Avec un loyer d'annonce de 13,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 556 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Sautron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sautron ?

Pour un appartement de 50 m² à 177 800 €, il faut gagner environ 2 463 € net/mois (mensualité 862 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 348 100 €, il faut 4 820 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sautron ?

Les frais de notaire à Sautron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 800 €, comptez environ 13 335 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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