Guide investissement · 2026

Investir à Sautron en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Sautron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sautron est de 3 434 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 528 €/m² et les maisons à 3 396 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Sautron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sautron (176 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 443 €/mois (mensualité de 855 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (339 600 €), comptez 4 703 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 434 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

8 555

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sautron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 528 €	176 400 €	352 800 €
Maison	3 396 €	169 800 €	339 600 €
Médian	3 438 €	171 900 €	343 800 €

Évolution sur 1 an : -12% · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Sautron

Appartement 50 m²

Prix du bien176 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 230 €
Coût total189 630 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)855 €/mois
Salaire minimum requis2 443 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien339 600 €
Frais de notaire (~7,5%)25 470 €
Coût total365 070 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 646 €/mois
Salaire minimum requis4 703 €/mois

Quartiers et secteurs à Sautron

Les principaux quartiers et secteurs de Sautron :

Attractivité : moyenne · Densité : 483 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sautron

Quel est le prix moyen au m² à Sautron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sautron est de 3 434 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 528 €/m² et les maisons à 3 396 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sautron ?

Le rendement locatif brut estimé à Sautron est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 100 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sautron ?

Pour un appartement de 50 m² à 176 400 €, il faut gagner environ 2 443 € net/mois (mensualité 855 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 339 600 €, il faut 4 703 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sautron ?

Les frais de notaire à Sautron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 176 400 €, comptez environ 13 230 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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