Frais de Notaire Sautron (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Sautron en 2026 ?
12 500 à 23 000 € à l'achat
~12 263 €
Appartement 45 m²
~22 867 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sautron, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sautron (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 438 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+40 %)
En baisse
Prix sur 1 an
100
Transactions / an
3 396 € / m²
Maisons
3 528 € / m²
Appartements
3 438 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sautron en 2026
Sautron (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 555 habitants répartis sur 18 km² (483 hab/km²).
Le marché immobilier à Sautron affiche un prix moyen de 3 434 euros/m² (médian : 3 438 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 528 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 396 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sautron : taux et détails
Sautron se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 051 euros sur un bien à 206 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sautron
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 434 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 528 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 396 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sautron est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Sautron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sautron en bref
Questions fréquentes — Sautron
Quel est le taux des frais de notaire à Sautron en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sautron ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sautron ?
Comment évolue le marché immobilier à Sautron ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sautron en 2026
La ville de Sautron affiche un prix de vente médian de 3 438 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 555 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sautron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 528 €/m² contre 3 396 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 280 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 800 €, avec une mensualité de 1 666 € (salaire requis : 4 760 € net/mois).
Les prix à Sautron sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sautron | 3 438 € | en baisse | 8 555 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sautron
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 438 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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