Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sautron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 438 euros/m² (soit 154 710 euros), la mensualité est d'environ 750 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 640 euros), la mensualité monte à environ 1 481 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sautron (44)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sautron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sautron (44) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sautron ?

Pour acheter à Sautron, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 154 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 640 euros, comptez environ 53 487 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sautron ?

À Sautron, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Sautron. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Sautron ?

750 à 1 481 € par mois

~750 €/mois

Appartement 45 m² (154 710 €)

~1 481 €/mois

Maison 90 m² (305 640 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sautron. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sautron (44)

3 438 €

Prix médian / m²

3 528 €

Prix appart. / m²

3 396 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

305 640 €

Maison 90 m²

154 710 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sautron

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 438 €/m²)

Prix du bien 154 710 €

Frais de notaire (7,5%) 11 603 €

Coût total (bien + notaire) 166 313 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 290 €

Apport minimum conseillé 27 074 €

Mensualité 750 € / mois

Maison 90 m² (3 396 €/m²)

Prix du bien 305 640 €

Frais de notaire (7,5%) 22 923 €

Coût total (bien + notaire) 328 563 €

Coût des intérêts sur 25 ans 138 660 €

Apport minimum conseillé 53 487 €

Mensualité 1 481 € / mois

Acheter à Sautron : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Sautron (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 555 habitants répartis sur 18 km² (483 hab/km²).

Le marché immobilier à Sautron affiche un prix moyen de 3 434 euros/m² (médian : 3 438 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 528 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 396 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 438 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Sautron dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sautron est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Sautron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sautron

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sautron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sautron est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sautron ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 154 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 640 euros, il faudra environ 53 487 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sautron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 438 euros/m² (soit 154 710 euros), la mensualité est d'environ 750 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 640 euros), comptez environ 1 481 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sautron ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 154 710 euros coûte 70 290 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sautron permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sautron en 2026

La ville de Sautron affiche un prix de vente médian de 3 438 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 555 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sautron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 528 €/m² contre 3 396 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 280 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 800 €, avec une mensualité de 1 666 € (salaire requis : 4 760 € net/mois).

Les prix à Sautron sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sautron	3 438 €	en baisse	8 555
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sautron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 438 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Sautron

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