Guide investissement · 2026

Investir à Sathonay-Camp en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sathonay-Camp ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sathonay-Camp (189 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 626 €/mois (mensualité de 919 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (306 500 €), comptez 4 246 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 678 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 019

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sathonay-Camp en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 794 €	189 700 €	379 400 €
Maison	3 065 €	153 250 €	306 500 €
Médian	3 796 €	189 800 €	379 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Sathonay-Camp

Appartement 50 m²

Prix du bien189 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 228 €
Coût total203 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)919 €/mois
Salaire minimum requis2 626 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien306 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 988 €
Coût total329 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 486 €/mois
Salaire minimum requis4 246 €/mois

Quartiers et secteurs à Sathonay-Camp

Les principaux quartiers et secteurs de Sathonay-Camp :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 647 hab/km² · Superficie : 2 km²

Tous les simulateurs pour Sathonay-Camp

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Sathonay-Camp.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Sathonay-Camp

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Sathonay-Camp

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Sathonay-Camp

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Sathonay-Camp

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Sathonay-Camp

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Sathonay-Camp

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Sathonay-Camp

Simulateur LMNP

Location meublée à Sathonay-Camp

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Sathonay-Camp

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Sathonay-Camp

Simulateur SCI

Achat en SCI à Sathonay-Camp

Simulateur viager

Viager à Sathonay-Camp

Questions fréquentes sur l'investissement à Sathonay-Camp

Quel est le prix moyen au m² à Sathonay-Camp en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sathonay-Camp est de 3 678 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 794 €/m² et les maisons à 3 065 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sathonay-Camp ?

Le rendement locatif brut estimé à Sathonay-Camp est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 69 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sathonay-Camp ?

Pour un appartement de 50 m² à 189 700 €, il faut gagner environ 2 626 € net/mois (mensualité 919 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 306 500 €, il faut 4 246 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sathonay-Camp ?

Les frais de notaire à Sathonay-Camp sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 189 700 €, comptez environ 14 228 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)