Guide investissement · 2026

Investir à Sathonay-Camp en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sathonay-Camp ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sathonay-Camp (186 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 583 €/mois (mensualité de 904 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (379 600 €), comptez 5 257 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 757 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 019

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sathonay-Camp en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 732 €	186 600 €	373 200 €
Maison	3 796 €	189 800 €	379 600 €
Tous logements	3 757 €	187 850 €	375 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Sathonay-Camp

Appartement 50 m²

Prix du bien186 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 995 €
Coût total200 595 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)904 €/mois
Salaire minimum requis2 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien379 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 470 €
Coût total408 070 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 840 €/mois
Salaire minimum requis5 257 €/mois

Quartiers et secteurs à Sathonay-Camp

Les principaux quartiers et secteurs de Sathonay-Camp :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 647 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sathonay-Camp

Quel est le prix au m² à Sathonay-Camp en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sathonay-Camp est de 3 757 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 732 €/m², une maison 3 796 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sathonay-Camp ?

Avec un loyer d'annonce de 15,37 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 732 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Sathonay-Camp (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sathonay-Camp ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 600 €, il faut gagner environ 2 583 € net/mois (mensualité 904 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 379 600 €, il faut 5 257 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sathonay-Camp ?

Les frais de notaire à Sathonay-Camp sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 600 €, comptez environ 13 995 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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