Guide investissement · 2026

Investir à Sainte-Pazanne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sainte-Pazanne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sainte-Pazanne (135 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 874 €/mois (mensualité de 656 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (274 200 €), comptez 3 797 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 709 €

Prix médian / m²

+2 %

Évolution 1 an

7 201

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Sainte-Pazanne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 742 €	137 100 €	274 200 €
Tous logements	2 709 €	135 450 €	270 900 €

Évolution sur 1 an : +2 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Sainte-Pazanne

Appartement 50 m²

Prix du bien135 450 €
Frais de notaire (~7,5%)10 159 €
Coût total145 609 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)656 €/mois
Salaire minimum requis1 874 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien274 200 €
Frais de notaire (~7,5%)20 565 €
Coût total294 765 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 329 €/mois
Salaire minimum requis3 797 €/mois

Quartiers et secteurs à Sainte-Pazanne

Les principaux quartiers et secteurs de Sainte-Pazanne :

Attractivité : moyenne · Densité : 172 hab/km² · Superficie : 42 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Pazanne

Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne est de 2 709 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 742 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sainte-Pazanne ?

Avec un loyer d'annonce de 11,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 742 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Sainte-Pazanne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sainte-Pazanne ?

Pour un appartement de 50 m² à 135 450 €, il faut gagner environ 1 874 € net/mois (mensualité 656 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 200 €, il faut 3 797 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sainte-Pazanne ?

Les frais de notaire à Sainte-Pazanne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 450 €, comptez environ 10 159 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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