Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Victoret en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Victoret ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Victoret (168 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 334 €/mois (mensualité de 817 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (396 100 €), comptez 5 486 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 866 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

6 730

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Victoret en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 370 €	168 500 €	337 000 €
Maison	3 961 €	198 050 €	396 100 €
Tous logements	3 866 €	193 300 €	386 600 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 52 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Victoret

Appartement 50 m²

Prix du bien168 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 638 €
Coût total181 138 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)817 €/mois
Salaire minimum requis2 334 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien396 100 €
Frais de notaire (~7,5%)29 708 €
Coût total425 808 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 920 €/mois
Salaire minimum requis5 486 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Victoret

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Victoret :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 434 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Victoret

Quel est le prix au m² à Saint-Victoret en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Victoret est de 3 866 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 370 €/m², une maison 3 961 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Victoret ?

Avec un loyer d'annonce de 17,07 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 370 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Saint-Victoret (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Victoret ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 500 €, il faut gagner environ 2 334 € net/mois (mensualité 817 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 396 100 €, il faut 5 486 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Victoret ?

Les frais de notaire à Saint-Victoret sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 500 €, comptez environ 12 638 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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