Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (129 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 789 €/mois (mensualité de 626 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (332 600 €), comptez 4 606 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 290 €

Prix moyen / m²

-10.1%

Évolution 1 an

9 400

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 583 €	129 150 €	258 300 €
Maison	3 326 €	166 300 €	332 600 €
Médian	2 713 €	135 650 €	271 300 €

Évolution sur 1 an : -10.1% · 104 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Appartement 50 m²

Prix du bien129 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 686 €
Coût total138 836 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)626 €/mois
Salaire minimum requis1 789 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien332 600 €
Frais de notaire (~7,5%)24 945 €
Coût total357 545 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 612 €/mois
Salaire minimum requis4 606 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu :

Attractivité : moyenne · Densité : 96 hab/km² · Superficie : 98 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 3 290 €/m² en 2026, en baisse de 10.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 583 €/m² et les maisons à 3 326 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 104 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 150 €, il faut gagner environ 1 789 € net/mois (mensualité 626 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 332 600 €, il faut 4 606 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Les frais de notaire à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 150 €, comptez environ 9 686 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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