Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 713 euros/m² (soit 122 085 euros), la mensualité est d'environ 592 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (299 340 euros), la mensualité monte à environ 1 451 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Pour acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 085 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 365 euros. Pour une maison de 90 m² à 299 340 euros, comptez environ 52 385 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

592 à 1 451 € par mois

~592 €/mois

Appartement 45 m² (122 085 €)

~1 451 €/mois

Maison 90 m² (299 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

2 713 €

Prix médian / m²

2 583 €

Prix appart. / m²

3 326 €

Prix maison / m²

104

Transactions / an

299 340 €

Maison 90 m²

122 085 €

Appartement 45 m²

-10,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 713 €/m²)

Prix du bien 122 085 €

Frais de notaire (7,5%) 9 156 €

Coût total (bien + notaire) 131 241 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 515 €

Apport minimum conseillé 21 365 €

Mensualité 592 € / mois

Maison 90 m² (3 326 €/m²)

Prix du bien 299 340 €

Frais de notaire (7,5%) 22 451 €

Coût total (bien + notaire) 321 791 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 960 €

Apport minimum conseillé 52 385 €

Mensualité 1 451 € / mois

Acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 9 400 habitants répartis sur 98 km² (96 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche un prix moyen de 3 290 euros/m² (médian : 2 713 euros/m²), en évolution de -10,1% sur un an. Les maisons (3 326 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 583 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 713 euros/m² (-10,1% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 085 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 365 euros. Pour une maison de 90 m² à 299 340 euros, il faudra environ 52 385 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 713 euros/m² (soit 122 085 euros), la mensualité est d'environ 592 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (299 340 euros), comptez environ 1 451 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 085 euros coûte 55 515 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026

La ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche un prix de vente médian de 2 713 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 290 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 400 habitants, la ville présente une densité de 96 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 3 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 780 €, soit une mensualité de 789 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 300 €, avec une mensualité de 1 315 € (salaire requis : 3 757 € net/mois).

Les prix à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu	2 713 €	en baisse	9 400
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 713 €) est inférieur au prix moyen (3 290 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?