Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (239 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 320 €/mois (mensualité de 1 162 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (641 600 €), comptez 8 886 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 044 €

Prix moyen / m²

-3.3%

Évolution 1 an

6 000

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 796 €	239 800 €	479 600 €
Maison	6 416 €	320 800 €	641 600 €
Médian	4 672 €	233 600 €	467 200 €

Évolution sur 1 an : -3.3% · 157 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Mandrier-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien239 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 985 €
Coût total257 785 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 162 €/mois
Salaire minimum requis3 320 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien641 600 €
Frais de notaire (~7,5%)48 120 €
Coût total689 720 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 110 €/mois
Salaire minimum requis8 886 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Mandrier-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Mandrier-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 1 140 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Mandrier-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 5 044 €/m² en 2026, en baisse de 3.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 796 €/m² et les maisons à 6 416 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 157 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 239 800 €, il faut gagner environ 3 320 € net/mois (mensualité 1 162 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 641 600 €, il faut 8 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Saint-Mandrier-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 239 800 €, comptez environ 17 985 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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