Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Lô en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Lô ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Lô (75 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 040 €/mois (mensualité de 364 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (170 400 €), comptez 2 360 €/mois.

Ville de Normandie.

1 611 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

19 471

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Lô en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 500 €	75 000 €	150 000 €
Maison	1 704 €	85 200 €	170 400 €
Tous logements	1 611 €	80 550 €	161 100 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 294 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Lô

Appartement 50 m²

Prix du bien75 000 €
Frais de notaire (~7,5%)5 625 €
Coût total80 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)364 €/mois
Salaire minimum requis1 040 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien170 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 780 €
Coût total183 180 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)826 €/mois
Salaire minimum requis2 360 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Lô

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Lô :

Attractivité : moyenne · Densité : 838 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Lô

Quel est le prix au m² à Saint-Lô en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Lô est de 1 611 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 500 €/m², une maison 1 704 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Lô ?

Avec un loyer d'annonce de 10,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à Saint-Lô (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Lô ?

Pour un appartement de 50 m² à 75 000 €, il faut gagner environ 1 040 € net/mois (mensualité 364 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 170 400 €, il faut 2 360 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Lô ?

Les frais de notaire à Saint-Lô sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 000 €, comptez environ 5 625 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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