Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Genest-Lerpt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Genest-Lerpt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Genest-Lerpt (127 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 771 €/mois (mensualité de 620 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (266 300 €), comptez 3 689 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 610 €

Prix moyen / m²

-3.7%

Évolution 1 an

6 181

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Genest-Lerpt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 557 €	127 850 €	255 700 €
Maison	2 663 €	133 150 €	266 300 €
Médian	2 471 €	123 550 €	247 100 €

Évolution sur 1 an : -3.7% · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Genest-Lerpt

Appartement 50 m²

Prix du bien127 850 €
Frais de notaire (~7,5%)9 589 €
Coût total137 439 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)620 €/mois
Salaire minimum requis1 771 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien266 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 973 €
Coût total286 273 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 291 €/mois
Salaire minimum requis3 689 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Genest-Lerpt

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Genest-Lerpt :

Attractivité : moyenne · Densité : 484 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Genest-Lerpt

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Genest-Lerpt est de 2 610 €/m² en 2026, en baisse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 557 €/m² et les maisons à 2 663 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Genest-Lerpt ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Genest-Lerpt est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 81 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Genest-Lerpt ?

Pour un appartement de 50 m² à 127 850 €, il faut gagner environ 1 771 € net/mois (mensualité 620 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 266 300 €, il faut 3 689 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Genest-Lerpt ?

Les frais de notaire à Saint-Genest-Lerpt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 850 €, comptez environ 9 589 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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