Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Dizier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Dizier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Dizier (102 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 423 €/mois (mensualité de 498 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (129 000 €), comptez 1 786 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 589 €

Prix moyen / m²

-5.8%

Évolution 1 an

22 858

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Dizier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 057 €	102 850 €	205 700 €
Maison	1 290 €	64 500 €	129 000 €
Médian	1 272 €	63 600 €	127 200 €

Évolution sur 1 an : -5.8% · 308 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Dizier

Appartement 50 m²

Prix du bien102 850 €
Frais de notaire (~7,5%)7 714 €
Coût total110 564 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)498 €/mois
Salaire minimum requis1 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien129 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 675 €
Coût total138 675 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)625 €/mois
Salaire minimum requis1 786 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Dizier

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Dizier :

Attractivité : faible · Densité : 471 hab/km² · Superficie : 49 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Dizier

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Dizier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Dizier est de 1 589 €/m² en 2026, en baisse de 5.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 057 €/m² et les maisons à 1 290 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Dizier ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Dizier est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 308 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Dizier ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 850 €, il faut gagner environ 1 423 € net/mois (mensualité 498 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 129 000 €, il faut 1 786 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Dizier ?

Les frais de notaire à Saint-Dizier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 850 €, comptez environ 7 714 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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