Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Dizier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Dizier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Dizier (52 200 €), il faut un salaire net d'environ 723 €/mois (mensualité de 253 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (126 800 €), comptez 1 757 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 188 €

Prix médian / m²

-5,8 %

Évolution 1 an

22 858

Habitants

11,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Dizier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 044 €	52 200 €	104 400 €
Maison	1 268 €	63 400 €	126 800 €
Tous logements	1 188 €	59 400 €	118 800 €

Évolution sur 1 an : -5,8 % · 308 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Dizier

Appartement 50 m²

Prix du bien52 200 €
Frais de notaire (~7,5%)3 915 €
Coût total56 115 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)253 €/mois
Salaire minimum requis723 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien126 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 510 €
Coût total136 310 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)615 €/mois
Salaire minimum requis1 757 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Dizier

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Dizier :

Attractivité : faible · Densité : 471 hab/km² · Superficie : 49 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Dizier

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Dizier.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Saint-Dizier

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Saint-Dizier

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Saint-Dizier

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Saint-Dizier

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Saint-Dizier

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Saint-Dizier

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Saint-Dizier

Simulateur LMNP

Location meublée à Saint-Dizier

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Saint-Dizier

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Saint-Dizier

Simulateur SCI

Achat en SCI à Saint-Dizier

Simulateur viager

Viager à Saint-Dizier

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Dizier

Quel est le prix au m² à Saint-Dizier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Dizier est de 1 188 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 044 €/m², une maison 1 268 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Dizier ?

Avec un loyer d'annonce de 10,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 044 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,6 % à Saint-Dizier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Dizier ?

Pour un appartement de 50 m² à 52 200 €, il faut gagner environ 723 € net/mois (mensualité 253 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 126 800 €, il faut 1 757 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Dizier ?

Les frais de notaire à Saint-Dizier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 52 200 €, comptez environ 3 915 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

Strasbourg (3 240 €/m²) Reims (2 619 €/m²) Metz (2 070 €/m²) Mulhouse (1 170 €/m²) Nancy (2 304 €/m²) Colmar (2 295 €/m²)