Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Alban-Leysse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Alban-Leysse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Alban-Leysse (245 100 €), il faut un salaire net d'environ 3 394 €/mois (mensualité de 1 188 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (494 000 €), comptez 6 840 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 918 €

Prix moyen / m²

-2.8%

Évolution 1 an

6 734

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Alban-Leysse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 902 €	245 100 €	490 200 €
Maison	4 940 €	247 000 €	494 000 €
Médian	4 103 €	205 150 €	410 300 €

Évolution sur 1 an : -2.8% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Alban-Leysse

Appartement 50 m²

Prix du bien245 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 383 €
Coût total263 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 188 €/mois
Salaire minimum requis3 394 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien494 000 €
Frais de notaire (~7,5%)37 050 €
Coût total531 050 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 394 €/mois
Salaire minimum requis6 840 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Alban-Leysse

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Alban-Leysse :

Attractivité : forte · Densité : 805 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Alban-Leysse

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Alban-Leysse est de 4 918 €/m² en 2026, en baisse de 2.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 902 €/m² et les maisons à 4 940 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Alban-Leysse ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Alban-Leysse est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Alban-Leysse ?

Pour un appartement de 50 m² à 245 100 €, il faut gagner environ 3 394 € net/mois (mensualité 1 188 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 494 000 €, il faut 6 840 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Alban-Leysse ?

Les frais de notaire à Saint-Alban-Leysse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 245 100 €, comptez environ 18 383 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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