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Guide investissement · 2026

Investir à Roche-la-Molière en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 124 €

Prix médian / m²

-10,3 %

Évolution 1 an

9 843

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Roche-la-Molière en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 737 € 86 850 € 173 700 €
Maison 2 456 € 122 800 € 245 600 €
Tous logements 2 124 € 106 200 € 212 400 €

Évolution sur 1 an : -10,3 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Roche-la-Molière

Appartement 50 m²

  • Prix du bien86 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 514 €
  • Coût total93 364 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)421 €/mois
  • Salaire minimum requis1 203 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien245 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 420 €
  • Coût total264 020 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 190 €/mois
  • Salaire minimum requis3 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Roche-la-Molière

Les principaux quartiers et secteurs de Roche-la-Molière :

Attractivité : moyenne · Densité : 563 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Roche-la-Molière

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roche-la-Molière

Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roche-la-Molière est de 2 124 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 737 €/m², une maison 2 456 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Roche-la-Molière ?
Avec un loyer d'annonce de 10,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 737 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Roche-la-Molière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Roche-la-Molière ?
Pour un appartement de 50 m² à 86 850 €, il faut gagner environ 1 203 € net/mois (mensualité 421 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 600 €, il faut 3 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Roche-la-Molière ?
Les frais de notaire à Roche-la-Molière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 850 €, comptez environ 6 514 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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