Guide investissement · 2026

Investir à Roche-la-Molière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Roche-la-Molière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roche-la-Molière (109 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 517 €/mois (mensualité de 531 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (233 000 €), comptez 3 226 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 279 €

Prix moyen / m²

-10.3%

Évolution 1 an

9 843

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Roche-la-Molière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 193 €	109 650 €	219 300 €
Maison	2 330 €	116 500 €	233 000 €
Médian	2 232 €	111 600 €	223 200 €

Évolution sur 1 an : -10.3% · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Roche-la-Molière

Appartement 50 m²

Prix du bien109 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 224 €
Coût total117 874 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)531 €/mois
Salaire minimum requis1 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien233 000 €
Frais de notaire (~7,5%)17 475 €
Coût total250 475 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 129 €/mois
Salaire minimum requis3 226 €/mois

Quartiers et secteurs à Roche-la-Molière

Les principaux quartiers et secteurs de Roche-la-Molière :

Attractivité : moyenne · Densité : 563 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roche-la-Molière

Quel est le prix moyen au m² à Roche-la-Molière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roche-la-Molière est de 2 279 €/m² en 2026, en baisse de 10.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 193 €/m² et les maisons à 2 330 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roche-la-Molière ?

Le rendement locatif brut estimé à Roche-la-Molière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 115 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roche-la-Molière ?

Pour un appartement de 50 m² à 109 650 €, il faut gagner environ 1 517 € net/mois (mensualité 531 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 000 €, il faut 3 226 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roche-la-Molière ?

Les frais de notaire à Roche-la-Molière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 109 650 €, comptez environ 8 224 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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