Guide investissement · 2026

Investir à Riom en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Riom en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Riom est de 3 396 €/m² en 2026 (-3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 475 €/m² et les maisons à 2 384 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Riom ?

Le rendement locatif brut estimé à Riom est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 475 €/m² pour un appartement et 283 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Riom ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Riom (223 750 €), il faut un salaire net d'environ 3 097 €/mois (mensualité de 1 084 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (238 400 €), comptez 3 300 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 396 €

Prix moyen / m²

-3%

Évolution 1 an

18 820

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Riom en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 475 €	223 750 €	447 500 €
Maison	2 384 €	119 200 €	238 400 €
Médian	2 355 €	117 750 €	235 500 €

Évolution sur 1 an : -3% · 283 transactions/an

Simulation d'achat à Riom

Appartement 50 m²

Prix du bien223 750 €
Frais de notaire (~7,5%)16 781 €
Coût total240 531 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 084 €/mois
Salaire minimum requis3 097 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien238 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 880 €
Coût total256 280 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 155 €/mois
Salaire minimum requis3 300 €/mois

Quartiers et secteurs à Riom

Les principaux quartiers et secteurs de Riom :

Attractivité : moyenne · Densité : 577 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Riom

Quel est le prix moyen au m² à Riom en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Riom est de 3 396 €/m² en 2026, en baisse de 3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 475 €/m² et les maisons à 2 384 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Riom ?

Le rendement locatif brut estimé à Riom est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 283 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Riom ?

Pour un appartement de 50 m² à 223 750 €, il faut gagner environ 3 097 € net/mois (mensualité 1 084 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 238 400 €, il faut 3 300 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Riom ?

Les frais de notaire à Riom sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 223 750 €, comptez environ 16 781 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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