Guide investissement · 2026

Investir à Riom en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Riom ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Riom (90 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 246 €/mois (mensualité de 436 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (233 400 €), comptez 3 231 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 058 €

Prix médian / m²

-3 %

Évolution 1 an

18 820

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Riom en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 801 €	90 050 €	180 100 €
Maison	2 334 €	116 700 €	233 400 €
Tous logements	2 058 €	102 900 €	205 800 €

Évolution sur 1 an : -3 % · 283 transactions/an

Simulation d'achat à Riom

Appartement 50 m²

Prix du bien90 050 €
Frais de notaire (~7,5%)6 754 €
Coût total96 804 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)436 €/mois
Salaire minimum requis1 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien233 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 505 €
Coût total250 905 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 131 €/mois
Salaire minimum requis3 231 €/mois

Quartiers et secteurs à Riom

Les principaux quartiers et secteurs de Riom :

Attractivité : moyenne · Densité : 577 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Riom

Quel est le prix au m² à Riom en 2026 ?

Le prix médian au m² à Riom est de 2 058 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 801 €/m², une maison 2 334 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Riom ?

Avec un loyer d'annonce de 10,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 801 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Riom (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Riom ?

Pour un appartement de 50 m² à 90 050 €, il faut gagner environ 1 246 € net/mois (mensualité 436 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 400 €, il faut 3 231 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Riom ?

Les frais de notaire à Riom sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 90 050 €, comptez environ 6 754 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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