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Guide investissement · 2026

Investir à Reignier-Ésery en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 316 €

Prix médian / m²

-1,1 %

Évolution 1 an

8 464

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Reignier-Ésery en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 252 € 212 600 € 425 200 €
Maison 4 662 € 233 100 € 466 200 €
Tous logements 4 316 € 215 800 € 431 600 €

Évolution sur 1 an : -1,1 % · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Reignier-Ésery

Appartement 50 m²

  • Prix du bien212 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 945 €
  • Coût total228 545 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 030 €/mois
  • Salaire minimum requis2 943 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien466 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)34 965 €
  • Coût total501 165 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 260 €/mois
  • Salaire minimum requis6 457 €/mois

Quartiers et secteurs à Reignier-Ésery

Les principaux quartiers et secteurs de Reignier-Ésery :

Attractivité : forte · Densité : 338 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Reignier-Ésery

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Reignier-Ésery.

Questions fréquentes sur l'investissement à Reignier-Ésery

Quel est le prix au m² à Reignier-Ésery en 2026 ?
Le prix médian au m² à Reignier-Ésery est de 4 316 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 252 €/m², une maison 4 662 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Reignier-Ésery ?
Avec un loyer d'annonce de 18,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 252 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Reignier-Ésery (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Reignier-Ésery ?
Pour un appartement de 50 m² à 212 600 €, il faut gagner environ 2 943 € net/mois (mensualité 1 030 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 466 200 €, il faut 6 457 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Reignier-Ésery ?
Les frais de notaire à Reignier-Ésery sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 600 €, comptez environ 15 945 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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