Frais de Notaire Reignier-Ésery (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Reignier-Ésery en 2026 ?
16 500 à 31 500 € à l'achat
~16 281 €
Appartement 45 m²
~31 666 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Reignier-Ésery, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Reignier-Ésery (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 417 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+80 %)
En baisse
Prix sur 1 an
127
Transactions / an
4 750 € / m²
Maisons
4 765 € / m²
Appartements
4 417 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Reignier-Ésery en 2026
Reignier-Ésery (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 464 habitants répartis sur 25 km² (338 hab/km²).
Le marché immobilier à Reignier-Ésery affiche un prix moyen de 4 762 euros/m² (médian : 4 417 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (4 765 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 750 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 127 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Reignier-Ésery : taux et détails
Reignier-Ésery se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 457 euros sur un bien à 285 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Reignier-Ésery
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 762 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 765 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 750 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Reignier-Ésery est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Reignier-Ésery est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Reignier-Ésery en bref
Questions fréquentes — Reignier-Ésery
Quel est le taux des frais de notaire à Reignier-Ésery en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Reignier-Ésery ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Reignier-Ésery ?
Comment évolue le marché immobilier à Reignier-Ésery ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Reignier-Ésery en 2026
La ville de Reignier-Ésery affiche un prix de vente médian de 4 417 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 762 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 464 habitants, la ville présente une densité de 338 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 80 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Reignier-Ésery
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 765 €/m² contre 4 750 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 265 020 €, soit une mensualité de 1 284 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 669 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 441 700 €, avec une mensualité de 2 141 € (salaire requis : 6 117 € net/mois).
Les prix à Reignier-Ésery sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Reignier-Ésery | 4 417 € | en baisse | 8 464 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Reignier-Ésery
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 417 €) est inférieur au prix moyen (4 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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