Quelle mensualité pour un achat immobilier à Reignier-Ésery ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 417 euros/m² (soit 198 765 euros), la mensualité est d'environ 963 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (427 500 euros), la mensualité monte à environ 2 072 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Reignier-Ésery (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Reignier-Ésery ?

Pour acheter à Reignier-Ésery, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 198 765 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 784 euros. Pour une maison de 90 m² à 427 500 euros, comptez environ 74 813 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Reignier-Ésery ?

À Reignier-Ésery, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Reignier-Ésery. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Reignier-Ésery ?

963 à 2 072 € par mois

~963 €/mois

Appartement 45 m² (198 765 €)

~2 072 €/mois

Maison 90 m² (427 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Reignier-Ésery. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Reignier-Ésery (74)

4 417 €

Prix médian / m²

4 765 €

Prix appart. / m²

4 750 €

Prix maison / m²

127

Transactions / an

427 500 €

Maison 90 m²

198 765 €

Appartement 45 m²

-1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Reignier-Ésery

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 417 €/m²)

Prix du bien 198 765 €

Frais de notaire (7,5%) 14 907 €

Coût total (bien + notaire) 213 672 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 135 €

Apport minimum conseillé 34 784 €

Mensualité 963 € / mois

Maison 90 m² (4 750 €/m²)

Prix du bien 427 500 €

Frais de notaire (7,5%) 32 063 €

Coût total (bien + notaire) 459 563 €

Coût des intérêts sur 25 ans 194 100 €

Apport minimum conseillé 74 813 €

Mensualité 2 072 € / mois

Acheter à Reignier-Ésery : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Reignier-Ésery (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 464 habitants répartis sur 25 km² (338 hab/km²).

Le marché immobilier à Reignier-Ésery affiche un prix moyen de 4 762 euros/m² (médian : 4 417 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (4 765 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 750 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 417 euros/m² (-1,1 % sur un an), l'accès au crédit à Reignier-Ésery se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Reignier-Ésery est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 417 euros/m² (-1,1 % sur un an), le marché à Reignier-Ésery se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Reignier-Ésery

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Reignier-Ésery en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Reignier-Ésery est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Reignier-Ésery ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 198 765 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 784 euros. Pour une maison de 90 m² à 427 500 euros, il faudra environ 74 813 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Reignier-Ésery ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 417 euros/m² (soit 198 765 euros), la mensualité est d'environ 963 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (427 500 euros), comptez environ 2 072 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Reignier-Ésery ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 198 765 euros coûte 90 135 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Reignier-Ésery, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Reignier-Ésery en 2026

La ville de Reignier-Ésery affiche un prix de vente médian de 4 417 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 762 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 464 habitants, la ville présente une densité de 338 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 80 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Reignier-Ésery

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 765 €/m² contre 4 750 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 265 020 €, soit une mensualité de 1 284 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 669 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 441 700 €, avec une mensualité de 2 141 € (salaire requis : 6 117 € net/mois).

Les prix à Reignier-Ésery sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Reignier-Ésery	4 417 €	en baisse	8 464
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Reignier-Ésery

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 417 €) est inférieur au prix moyen (4 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Reignier-Ésery

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