Guide investissement · 2026

Investir à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône (121 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 677 €/mois (mensualité de 587 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (269 200 €), comptez 3 729 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 499 €

Prix médian / m²

+4,2 %

Évolution 1 an

8 573

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 424 €	121 200 €	242 400 €
Maison	2 692 €	134 600 €	269 200 €
Tous logements	2 499 €	124 950 €	249 900 €

Évolution sur 1 an : +4,2 % · 84 transactions/an

Simulation d'achat à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Appartement 50 m²

Prix du bien121 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 090 €
Coût total130 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)587 €/mois
Salaire minimum requis1 677 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien269 200 €
Frais de notaire (~7,5%)20 190 €
Coût total289 390 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 305 €/mois
Salaire minimum requis3 729 €/mois

Quartiers et secteurs à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Les principaux quartiers et secteurs de Port-Saint-Louis-du-Rhône :

Attractivité : moyenne · Densité : 105 hab/km² · Superficie : 81 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Quel est le prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2 499 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 424 €/m², une maison 2 692 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Avec un loyer d'annonce de 12,91 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 424 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Port-Saint-Louis-du-Rhône (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 200 €, il faut gagner environ 1 677 € net/mois (mensualité 587 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 269 200 €, il faut 3 729 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Les frais de notaire à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 200 €, comptez environ 9 090 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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