Capacité d Emprunt Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)

Analyse locale

Le marché immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026

La ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix de vente médian de 2 556 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 989 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 573 habitants, la ville présente une densité de 105 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Port-Saint-Louis-du-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 676 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 360 €, soit une mensualité de 743 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 600 €, avec une mensualité de 1 239 € (salaire requis : 3 540 € net/mois).

Les prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 556 €) est inférieur au prix moyen (2 989 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.