Guide investissement · 2026

Investir à Port-de-Bouc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Port-de-Bouc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Port-de-Bouc (96 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 329 €/mois (mensualité de 465 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (330 900 €), comptez 4 583 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 779 €

Prix médian / m²

+5,5 %

Évolution 1 an

15 802

Habitants

9,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Port-de-Bouc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 920 €	96 000 €	192 000 €
Maison	3 309 €	165 450 €	330 900 €
Tous logements	2 779 €	138 950 €	277 900 €

Évolution sur 1 an : +5,5 % · 167 transactions/an

Simulation d'achat à Port-de-Bouc

Appartement 50 m²

Prix du bien96 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 200 €
Coût total103 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)465 €/mois
Salaire minimum requis1 329 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien330 900 €
Frais de notaire (~7,5%)24 818 €
Coût total355 718 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 604 €/mois
Salaire minimum requis4 583 €/mois

Quartiers et secteurs à Port-de-Bouc

Les principaux quartiers et secteurs de Port-de-Bouc :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 344 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Port-de-Bouc

Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Port-de-Bouc est de 2 779 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 920 €/m², une maison 3 309 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Port-de-Bouc ?

Avec un loyer d'annonce de 14,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 920 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,2 % à Port-de-Bouc (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Port-de-Bouc ?

Pour un appartement de 50 m² à 96 000 €, il faut gagner environ 1 329 € net/mois (mensualité 465 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 330 900 €, il faut 4 583 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Port-de-Bouc ?

Les frais de notaire à Port-de-Bouc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 000 €, comptez environ 7 200 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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