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Guide investissement · 2026

Investir à Plouzané en 2026

Ville de Bretagne.

2 361 €

Prix médian / m²

-0,5 %

Évolution 1 an

13 567

Habitants

5,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Plouzané en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 324 € 116 200 € 232 400 €
Tous logements 2 361 € 118 050 € 236 100 €

Évolution sur 1 an : -0,5 % · 116 transactions/an

Simulation d'achat à Plouzané

Appartement 50 m²

  • Prix du bien118 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 854 €
  • Coût total126 904 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)572 €/mois
  • Salaire minimum requis1 634 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien232 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 430 €
  • Coût total249 830 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 126 €/mois
  • Salaire minimum requis3 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Plouzané

Les principaux quartiers et secteurs de Plouzané :

Attractivité : moyenne · Densité : 412 hab/km² · Superficie : 33 km²

Tous les simulateurs pour Plouzané

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plouzané

Quel est le prix au m² à Plouzané en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouzané est de 2 361 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 324 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Plouzané ?
Avec un loyer d'annonce de 11,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 324 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Plouzané (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Plouzané ?
Pour un appartement de 50 m² à 118 050 €, il faut gagner environ 1 634 € net/mois (mensualité 572 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 232 400 €, il faut 3 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Plouzané ?
Les frais de notaire à Plouzané sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 050 €, comptez environ 8 854 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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