Guide investissement · 2026

Investir à Pélissanne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pélissanne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pélissanne (179 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 483 €/mois (mensualité de 869 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (383 400 €), comptez 5 309 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 796 €

Prix médian / m²

-8,8 %

Évolution 1 an

11 085

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pélissanne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 584 €	179 200 €	358 400 €
Maison	3 834 €	191 700 €	383 400 €
Tous logements	3 796 €	189 800 €	379 600 €

Évolution sur 1 an : -8,8 % · 154 transactions/an

Simulation d'achat à Pélissanne

Appartement 50 m²

Prix du bien179 200 €
Frais de notaire (~7,5%)13 440 €
Coût total192 640 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)869 €/mois
Salaire minimum requis2 483 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien383 400 €
Frais de notaire (~7,5%)28 755 €
Coût total412 155 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 858 €/mois
Salaire minimum requis5 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Pélissanne

Les principaux quartiers et secteurs de Pélissanne :

Attractivité : forte · Densité : 579 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Pélissanne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pélissanne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Pélissanne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Pélissanne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Pélissanne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Pélissanne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Pélissanne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Pélissanne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Pélissanne

Simulateur LMNP

Location meublée à Pélissanne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Pélissanne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Pélissanne

Simulateur SCI

Achat en SCI à Pélissanne

Simulateur viager

Viager à Pélissanne

Questions fréquentes sur l'investissement à Pélissanne

Quel est le prix au m² à Pélissanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pélissanne est de 3 796 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 584 €/m², une maison 3 834 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pélissanne ?

Avec un loyer d'annonce de 14,76 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 584 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Pélissanne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pélissanne ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 200 €, il faut gagner environ 2 483 € net/mois (mensualité 869 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 383 400 €, il faut 5 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pélissanne ?

Les frais de notaire à Pélissanne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 200 €, comptez environ 13 440 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)