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Guide investissement · 2026

Investir à Nyons en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 537 €

Prix médian / m²

+4,1 %

Évolution 1 an

6 816

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Nyons en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 397 € 119 850 € 239 700 €
Maison 2 929 € 146 450 € 292 900 €
Tous logements 2 537 € 126 850 € 253 700 €

Évolution sur 1 an : +4,1 % · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Nyons

Appartement 50 m²

  • Prix du bien119 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 989 €
  • Coût total128 839 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)581 €/mois
  • Salaire minimum requis1 660 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien292 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 968 €
  • Coût total314 868 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 420 €/mois
  • Salaire minimum requis4 057 €/mois

Quartiers et secteurs à Nyons

Les principaux quartiers et secteurs de Nyons :

Attractivité : moyenne · Densité : 290 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Nyons

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nyons

Quel est le prix au m² à Nyons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nyons est de 2 537 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 397 €/m², une maison 2 929 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Nyons ?
Avec un loyer d'annonce de 11,29 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 397 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Nyons (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Nyons ?
Pour un appartement de 50 m² à 119 850 €, il faut gagner environ 1 660 € net/mois (mensualité 581 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 292 900 €, il faut 4 057 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Nyons ?
Les frais de notaire à Nyons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 119 850 €, comptez environ 8 989 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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