Guide investissement · 2026

Investir à Nyons en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Nyons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nyons est de 3 263 €/m² en 2026 (+4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 472 €/m² et les maisons à 2 803 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Nyons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nyons (173 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 403 €/mois (mensualité de 841 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (280 300 €), comptez 3 883 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 263 €

Prix moyen / m²

+4.1%

Évolution 1 an

6 816

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Nyons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 472 €	173 600 €	347 200 €
Maison	2 803 €	140 150 €	280 300 €
Médian	2 867 €	143 350 €	286 700 €

Évolution sur 1 an : +4.1% · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Nyons

Appartement 50 m²

Prix du bien173 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 020 €
Coût total186 620 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)841 €/mois
Salaire minimum requis2 403 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien280 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 023 €
Coût total301 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 359 €/mois
Salaire minimum requis3 883 €/mois

Quartiers et secteurs à Nyons

Les principaux quartiers et secteurs de Nyons :

Attractivité : moyenne · Densité : 290 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nyons

Quel est le prix moyen au m² à Nyons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nyons est de 3 263 €/m² en 2026, en hausse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 472 €/m² et les maisons à 2 803 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nyons ?

Le rendement locatif brut estimé à Nyons est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 115 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nyons ?

Pour un appartement de 50 m² à 173 600 €, il faut gagner environ 2 403 € net/mois (mensualité 841 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 280 300 €, il faut 3 883 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nyons ?

Les frais de notaire à Nyons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 173 600 €, comptez environ 13 020 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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