Guide investissement · 2026

Investir à Noyant-Villages en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Noyant-Villages ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Noyant-Villages (20 850 €), il faut un salaire net d'environ 289 €/mois (mensualité de 101 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (120 600 €), comptez 1 671 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 198 €

Prix moyen / m²

-4.2%

Évolution 1 an

5 448

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Noyant-Villages en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	417 €	20 850 €	41 700 €
Maison	1 206 €	60 300 €	120 600 €
Médian	1 164 €	58 200 €	116 400 €

Évolution sur 1 an : -4.2% · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Noyant-Villages

Appartement 50 m²

Prix du bien20 850 €
Frais de notaire (~7,5%)1 564 €
Coût total22 414 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)101 €/mois
Salaire minimum requis289 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien120 600 €
Frais de notaire (~7,5%)9 045 €
Coût total129 645 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Noyant-Villages

Les principaux quartiers et secteurs de Noyant-Villages :

Attractivité : faible · Densité : 18 hab/km² · Superficie : 301 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Noyant-Villages

Quel est le prix moyen au m² à Noyant-Villages en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Noyant-Villages est de 1 198 €/m² en 2026, en baisse de 4.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 417 €/m² et les maisons à 1 206 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Noyant-Villages ?

Le rendement locatif brut estimé à Noyant-Villages est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 111 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Noyant-Villages ?

Pour un appartement de 50 m² à 20 850 €, il faut gagner environ 289 € net/mois (mensualité 101 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 120 600 €, il faut 1 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Noyant-Villages ?

Les frais de notaire à Noyant-Villages sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 20 850 €, comptez environ 1 564 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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