Guide investissement · 2026

Investir à Noyant-Villages en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Noyant-Villages ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Noyant-Villages (53 950 €), il faut un salaire net d'environ 746 €/mois (mensualité de 261 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (108 000 €), comptez 1 494 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 079 €

Prix médian / m²

-4,2 %

Évolution 1 an

5 448

Habitants

8,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Noyant-Villages en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 080 €	54 000 €	108 000 €
Tous logements	1 079 €	53 950 €	107 900 €

Évolution sur 1 an : -4,2 % · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Noyant-Villages

Appartement 50 m²

Prix du bien53 950 €
Frais de notaire (~7,5%)4 046 €
Coût total57 996 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)261 €/mois
Salaire minimum requis746 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien108 000 €
Frais de notaire (~7,5%)8 100 €
Coût total116 100 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)523 €/mois
Salaire minimum requis1 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Noyant-Villages

Les principaux quartiers et secteurs de Noyant-Villages :

Attractivité : faible · Densité : 18 hab/km² · Superficie : 301 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Noyant-Villages

Quel est le prix au m² à Noyant-Villages en 2026 ?

Le prix médian au m² à Noyant-Villages est de 1 079 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 080 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Noyant-Villages ?

Avec un loyer d'annonce de 7,49 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 080 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Noyant-Villages (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Noyant-Villages ?

Pour un appartement de 50 m² à 53 950 €, il faut gagner environ 746 € net/mois (mensualité 261 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 108 000 €, il faut 1 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Noyant-Villages ?

Les frais de notaire à Noyant-Villages sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 53 950 €, comptez environ 4 046 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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