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Guide investissement · 2026

Investir à Montigny-lès-Metz en 2026

Ville de Grand Est.

2 324 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

21 718

Habitants

13,34 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Montigny-lès-Metz en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Tous logements 2 324 € 116 200 € 232 400 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 318 transactions/an

Simulation d'achat à Montigny-lès-Metz

Appartement 50 m²

  • Prix du bien116 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 715 €
  • Coût total124 915 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)563 €/mois
  • Salaire minimum requis1 609 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien232 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 430 €
  • Coût total249 830 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 126 €/mois
  • Salaire minimum requis3 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Montigny-lès-Metz

Les principaux quartiers et secteurs de Montigny-lès-Metz :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 249 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montigny-lès-Metz

Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Metz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montigny-lès-Metz est de 2 324 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Montigny-lès-Metz ?
Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Montigny-lès-Metz : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Montigny-lès-Metz ?
Pour un appartement de 50 m² à 116 200 €, il faut gagner environ 1 609 € net/mois (mensualité 563 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 232 400 €, il faut 3 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Montigny-lès-Metz ?
Les frais de notaire à Montigny-lès-Metz sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 116 200 €, comptez environ 8 715 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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