Guide investissement · 2026

Investir à Mondeville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mondeville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mondeville (127 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 771 €/mois (mensualité de 620 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 300 €), comptez 3 646 €/mois.

Ville de Normandie.

2 586 €

Prix médian / m²

-6 %

Évolution 1 an

10 331

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mondeville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 558 €	127 900 €	255 800 €
Maison	2 633 €	131 650 €	263 300 €
Tous logements	2 586 €	129 300 €	258 600 €

Évolution sur 1 an : -6 % · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Mondeville

Appartement 50 m²

Prix du bien127 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 593 €
Coût total137 493 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)620 €/mois
Salaire minimum requis1 771 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 748 €
Coût total283 048 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 276 €/mois
Salaire minimum requis3 646 €/mois

Quartiers et secteurs à Mondeville

Les principaux quartiers et secteurs de Mondeville :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 141 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mondeville

Quel est le prix au m² à Mondeville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mondeville est de 2 586 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 558 €/m², une maison 2 633 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mondeville ?

Avec un loyer d'annonce de 12,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 558 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Mondeville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mondeville ?

Pour un appartement de 50 m² à 127 900 €, il faut gagner environ 1 771 € net/mois (mensualité 620 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 300 €, il faut 3 646 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mondeville ?

Les frais de notaire à Mondeville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 900 €, comptez environ 9 593 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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