Guide investissement · 2026

Investir à Miramas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Miramas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Miramas (119 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 651 €/mois (mensualité de 578 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (311 100 €), comptez 4 309 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 653 €

Prix médian / m²

-1,4 %

Évolution 1 an

26 203

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Miramas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 387 €	119 350 €	238 700 €
Maison	3 111 €	155 550 €	311 100 €
Tous logements	2 653 €	132 650 €	265 300 €

Évolution sur 1 an : -1,4 % · 289 transactions/an

Simulation d'achat à Miramas

Appartement 50 m²

Prix du bien119 350 €
Frais de notaire (~7,5%)8 951 €
Coût total128 301 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)578 €/mois
Salaire minimum requis1 651 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien311 100 €
Frais de notaire (~7,5%)23 333 €
Coût total334 433 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 508 €/mois
Salaire minimum requis4 309 €/mois

Quartiers et secteurs à Miramas

Les principaux quartiers et secteurs de Miramas :

Attractivité : forte · Densité : 1 018 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Miramas

Quel est le prix au m² à Miramas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Miramas est de 2 653 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 387 €/m², une maison 3 111 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Miramas ?

Avec un loyer d'annonce de 14,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 387 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Miramas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Miramas ?

Pour un appartement de 50 m² à 119 350 €, il faut gagner environ 1 651 € net/mois (mensualité 578 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 311 100 €, il faut 4 309 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Miramas ?

Les frais de notaire à Miramas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 119 350 €, comptez environ 8 951 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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