Guide investissement · 2026

Investir à Miramas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Miramas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Miramas est de 5 234 €/m² en 2026 (-1.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 491 €/m² et les maisons à 3 438 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Miramas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Miramas (324 550 €), il faut un salaire net d'environ 4 494 €/mois (mensualité de 1 573 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (343 800 €), comptez 4 760 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 234 €

Prix moyen / m²

-1.4%

Évolution 1 an

26 203

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Miramas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 491 €	324 550 €	649 100 €
Maison	3 438 €	171 900 €	343 800 €
Médian	2 774 €	138 700 €	277 400 €

Évolution sur 1 an : -1.4% · 289 transactions/an

Simulation d'achat à Miramas

Appartement 50 m²

Prix du bien324 550 €
Frais de notaire (~7,5%)24 341 €
Coût total348 891 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 573 €/mois
Salaire minimum requis4 494 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien343 800 €
Frais de notaire (~7,5%)25 785 €
Coût total369 585 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 666 €/mois
Salaire minimum requis4 760 €/mois

Quartiers et secteurs à Miramas

Les principaux quartiers et secteurs de Miramas :

Attractivité : forte · Densité : 1 018 hab/km² · Superficie : 26 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Miramas

Quel est le prix moyen au m² à Miramas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Miramas est de 5 234 €/m² en 2026, en baisse de 1.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 491 €/m² et les maisons à 3 438 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Miramas ?

Le rendement locatif brut estimé à Miramas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 289 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Miramas ?

Pour un appartement de 50 m² à 324 550 €, il faut gagner environ 4 494 € net/mois (mensualité 1 573 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 343 800 €, il faut 4 760 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Miramas ?

Les frais de notaire à Miramas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 324 550 €, comptez environ 24 341 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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