Guide investissement · 2026

Investir à Mignaloux-Beauvoir en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mignaloux-Beauvoir (114 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 583 €/mois (mensualité de 554 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (226 600 €), comptez 3 137 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 284 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 229

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mignaloux-Beauvoir en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 266 €	113 300 €	226 600 €
Tous logements	2 284 €	114 200 €	228 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Mignaloux-Beauvoir

Appartement 50 m²

Prix du bien114 200 €
Frais de notaire (~7,5%)8 565 €
Coût total122 765 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)554 €/mois
Salaire minimum requis1 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien226 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 995 €
Coût total243 595 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 098 €/mois
Salaire minimum requis3 137 €/mois

Quartiers et secteurs à Mignaloux-Beauvoir

Les principaux quartiers et secteurs de Mignaloux-Beauvoir :

Attractivité : forte · Densité : 242 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mignaloux-Beauvoir

Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir est de 2 284 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 266 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mignaloux-Beauvoir ?

Avec un loyer d'annonce de 9,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 266 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Mignaloux-Beauvoir (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour un appartement de 50 m² à 114 200 €, il faut gagner environ 1 583 € net/mois (mensualité 554 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 226 600 €, il faut 3 137 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mignaloux-Beauvoir ?

Les frais de notaire à Mignaloux-Beauvoir sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 114 200 €, comptez environ 8 565 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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