Frais de Notaire Mignaloux-Beauvoir (86)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?
10 000 à 28 500 € à l'achat
~10 189 €
Appartement 45 m²
~28 254 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mignaloux-Beauvoir, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mignaloux-Beauvoir (86)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 332 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-5 %)
En baisse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
4 225 € / m²
Maisons
2 890 € / m²
Appartements
2 332 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir en 2026
Mignaloux-Beauvoir (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 229 habitants répartis sur 22 km² (242 hab/km²).
Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir affiche un prix moyen de 4 159 euros/m² (médian : 2 332 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 225 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 890 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mignaloux-Beauvoir : taux et détails
Mignaloux-Beauvoir se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 273 euros sur un bien à 249 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mignaloux-Beauvoir
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 159 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 890 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 225 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mignaloux-Beauvoir est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Mignaloux-Beauvoir en bref
Questions fréquentes — Mignaloux-Beauvoir
Quel est le taux des frais de notaire à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mignaloux-Beauvoir ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mignaloux-Beauvoir ?
Comment évolue le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir en 2026
La ville de Mignaloux-Beauvoir affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 159 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 229 habitants, la ville présente une densité de 242 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mignaloux-Beauvoir
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 890 €/m² contre 4 225 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mignaloux-Beauvoir | 2 332 € | en baisse | 5 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mignaloux-Beauvoir
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (4 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …