Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 332 euros/m² (soit 104 940 euros), la mensualité est d'environ 509 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (380 250 euros), la mensualité monte à environ 1 843 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mignaloux-Beauvoir (86)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour acheter à Mignaloux-Beauvoir, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 104 940 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 365 euros. Pour une maison de 90 m² à 380 250 euros, comptez environ 66 544 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mignaloux-Beauvoir ?

À Mignaloux-Beauvoir, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mignaloux-Beauvoir. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mignaloux-Beauvoir ?

509 à 1 843 € par mois

~509 €/mois

Appartement 45 m² (104 940 €)

~1 843 €/mois

Maison 90 m² (380 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mignaloux-Beauvoir. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mignaloux-Beauvoir (86)

2 332 €

Prix médian / m²

2 890 €

Prix appart. / m²

4 225 €

Prix maison / m²

Transactions / an

380 250 €

Maison 90 m²

104 940 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mignaloux-Beauvoir

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 332 €/m²)

Prix du bien 104 940 €

Frais de notaire (7,5%) 7 871 €

Coût total (bien + notaire) 112 811 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 760 €

Apport minimum conseillé 18 365 €

Mensualité 509 € / mois

Maison 90 m² (4 225 €/m²)

Prix du bien 380 250 €

Frais de notaire (7,5%) 28 519 €

Coût total (bien + notaire) 408 769 €

Coût des intérêts sur 25 ans 172 650 €

Apport minimum conseillé 66 544 €

Mensualité 1 843 € / mois

Acheter à Mignaloux-Beauvoir : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mignaloux-Beauvoir (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 229 habitants répartis sur 22 km² (242 hab/km²).

Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir affiche un prix moyen de 4 159 euros/m² (médian : 2 332 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 225 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 890 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 332 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit à Mignaloux-Beauvoir se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mignaloux-Beauvoir est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Avec un prix médian de 2 332 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Mignaloux-Beauvoir se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mignaloux-Beauvoir

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mignaloux-Beauvoir est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mignaloux-Beauvoir ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 104 940 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 365 euros. Pour une maison de 90 m² à 380 250 euros, il faudra environ 66 544 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 332 euros/m² (soit 104 940 euros), la mensualité est d'environ 509 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (380 250 euros), comptez environ 1 843 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mignaloux-Beauvoir ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 104 940 euros coûte 47 760 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mignaloux-Beauvoir, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir en 2026

La ville de Mignaloux-Beauvoir affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 159 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 229 habitants, la ville présente une densité de 242 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mignaloux-Beauvoir

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 890 €/m² contre 4 225 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mignaloux-Beauvoir	2 332 €	en baisse	5 229
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mignaloux-Beauvoir

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (4 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Mignaloux-Beauvoir

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Mignaloux-Beauvoir

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?