PTZ Mignaloux-Beauvoir (86)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Mignaloux-Beauvoir. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?
41 976 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
41 976 €
Appartement 45 m² à 104 940 €
150 000 €
Maison 90 m² à 380 250 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Mignaloux-Beauvoir (86)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 159 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Mignaloux-Beauvoir
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 332 €/m²)
Maison 90 m² (4 225 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 104 940 ni 380 250 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Mignaloux-Beauvoir : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Mignaloux-Beauvoir (86) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Mignaloux-Beauvoir, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 229 habitants répartis sur 22 km² (242 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 380 250 euros à Mignaloux-Beauvoir, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Mignaloux-Beauvoir touche à 5 départements (Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Mignaloux-Beauvoir
Quelle est la zone PTZ à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Mignaloux-Beauvoir ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Mignaloux-Beauvoir ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Mignaloux-Beauvoir ?
Analyse locale
La ville Mignaloux-Beauvoir : repères locaux
Avec 5 229 habitants, Mignaloux-Beauvoir est la 182e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 086e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 242 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vienne (chef-lieu : Poitiers), Mignaloux-Beauvoir évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix de vente médian à Mignaloux-Beauvoir est de 2 332 €/m², pour une moyenne constatée de 4 159 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Mignaloux-Beauvoir au 1 404e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 40 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 80 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Mignaloux-Beauvoir
Avec 80 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 332 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 86 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 163 240 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Mignaloux-Beauvoir suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Analyse locale
Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir en 2026
La ville de Mignaloux-Beauvoir affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 159 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 229 habitants, la ville présente une densité de 242 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mignaloux-Beauvoir
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 890 €/m² contre 4 225 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mignaloux-Beauvoir | 2 332 € | en baisse | 5 229 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mignaloux-Beauvoir
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (4 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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