Guide investissement · 2026

Investir à Menton en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Menton en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Menton est de 5 350 €/m² en 2026 (-1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 232 €/m² et les maisons à 7 190 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Menton ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Menton (261 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 623 €/mois (mensualité de 1 268 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (719 000 €), comptez 9 957 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 350 €

Prix moyen / m²

-1%

Évolution 1 an

30 604

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Menton en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 232 €	261 600 €	523 200 €
Maison	7 190 €	359 500 €	719 000 €
Médian	4 865 €	243 250 €	486 500 €

Évolution sur 1 an : -1% · 935 transactions/an

Simulation d'achat à Menton

Appartement 50 m²

Prix du bien261 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 620 €
Coût total281 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 268 €/mois
Salaire minimum requis3 623 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien719 000 €
Frais de notaire (~7,5%)53 925 €
Coût total772 925 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 485 €/mois
Salaire minimum requis9 957 €/mois

Quartiers et secteurs à Menton

Les principaux quartiers et secteurs de Menton :

Attractivité : forte · Densité : 2 152 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Menton

Quel est le prix moyen au m² à Menton en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Menton est de 5 350 €/m² en 2026, en baisse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 232 €/m² et les maisons à 7 190 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Menton ?

Le rendement locatif brut estimé à Menton est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 935 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Menton ?

Pour un appartement de 50 m² à 261 600 €, il faut gagner environ 3 623 € net/mois (mensualité 1 268 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 719 000 €, il faut 9 957 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Menton ?

Les frais de notaire à Menton sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 261 600 €, comptez environ 19 620 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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