Guide investissement · 2026

Investir à Melesse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Melesse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Melesse (160 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 217 €/mois (mensualité de 776 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (298 500 €), comptez 4 134 €/mois.

Ville de Bretagne.

3 044 €

Prix médian / m²

+4,9 %

Évolution 1 an

7 541

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Melesse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 204 €	160 200 €	320 400 €
Maison	2 985 €	149 250 €	298 500 €
Tous logements	3 044 €	152 200 €	304 400 €

Évolution sur 1 an : +4,9 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Melesse

Appartement 50 m²

Prix du bien160 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 015 €
Coût total172 215 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)776 €/mois
Salaire minimum requis2 217 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien298 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 388 €
Coût total320 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 447 €/mois
Salaire minimum requis4 134 €/mois

Quartiers et secteurs à Melesse

Les principaux quartiers et secteurs de Melesse :

Attractivité : moyenne · Densité : 232 hab/km² · Superficie : 33 km²

Tous les simulateurs pour Melesse

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Melesse.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Melesse

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Melesse

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Melesse

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Melesse

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Melesse

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Melesse

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Melesse

Simulateur LMNP

Location meublée à Melesse

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Melesse

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Melesse

Simulateur SCI

Achat en SCI à Melesse

Simulateur viager

Viager à Melesse

Questions fréquentes sur l'investissement à Melesse

Quel est le prix au m² à Melesse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Melesse est de 3 044 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 204 €/m², une maison 2 985 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Melesse ?

Avec un loyer d'annonce de 12,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 204 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Melesse (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Melesse ?

Pour un appartement de 50 m² à 160 200 €, il faut gagner environ 2 217 € net/mois (mensualité 776 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 298 500 €, il faut 4 134 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Melesse ?

Les frais de notaire à Melesse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 160 200 €, comptez environ 12 015 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Rennes (3 750 €/m²) Brest (2 199 €/m²) Quimper (2 175 €/m²) Lorient (2 652 €/m²) Vannes (3 933 €/m²) Saint-Malo (4 531 €/m²)