Guide investissement · 2026

Investir à Melesse en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Melesse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Melesse est de 3 056 €/m² en 2026 (+4.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 190 €/m² et les maisons à 3 016 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Melesse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Melesse (159 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 209 €/mois (mensualité de 773 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (301 600 €), comptez 4 177 €/mois.

Ville de Bretagne.

3 056 €

Prix moyen / m²

+4.9%

Évolution 1 an

7 541

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Melesse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 190 €	159 500 €	319 000 €
Maison	3 016 €	150 800 €	301 600 €
Médian	3 064 €	153 200 €	306 400 €

Évolution sur 1 an : +4.9% · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Melesse

Appartement 50 m²

Prix du bien159 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 963 €
Coût total171 463 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)773 €/mois
Salaire minimum requis2 209 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien301 600 €
Frais de notaire (~7,5%)22 620 €
Coût total324 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 462 €/mois
Salaire minimum requis4 177 €/mois

Quartiers et secteurs à Melesse

Les principaux quartiers et secteurs de Melesse :

Attractivité : moyenne · Densité : 232 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Melesse

Quel est le prix moyen au m² à Melesse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Melesse est de 3 056 €/m² en 2026, en hausse de 4.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 190 €/m² et les maisons à 3 016 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Melesse ?

Le rendement locatif brut estimé à Melesse est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 78 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Melesse ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 500 €, il faut gagner environ 2 209 € net/mois (mensualité 773 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 301 600 €, il faut 4 177 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Melesse ?

Les frais de notaire à Melesse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 500 €, comptez environ 11 963 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

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