Quelle mensualité pour un achat immobilier à Melesse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 064 euros/m² (soit 137 880 euros), la mensualité est d'environ 668 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (271 440 euros), la mensualité monte à environ 1 316 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Melesse (35)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Melesse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Melesse (35) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Melesse ?

Pour acheter à Melesse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 137 880 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 129 euros. Pour une maison de 90 m² à 271 440 euros, comptez environ 47 502 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Melesse ?

À Melesse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Melesse. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Melesse ?

668 à 1 316 € par mois

~668 €/mois

Appartement 45 m² (137 880 €)

~1 316 €/mois

Maison 90 m² (271 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Melesse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Melesse (35)

3 064 €

Prix médian / m²

3 190 €

Prix appart. / m²

3 016 €

Prix maison / m²

Transactions / an

271 440 €

Maison 90 m²

137 880 €

Appartement 45 m²

+4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Melesse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 064 €/m²)

Prix du bien 137 880 €

Frais de notaire (7,5%) 10 341 €

Coût total (bien + notaire) 148 221 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 520 €

Apport minimum conseillé 24 129 €

Mensualité 668 € / mois

Maison 90 m² (3 016 €/m²)

Prix du bien 271 440 €

Frais de notaire (7,5%) 20 358 €

Coût total (bien + notaire) 291 798 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 360 €

Apport minimum conseillé 47 502 €

Mensualité 1 316 € / mois

Acheter à Melesse : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Melesse (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 541 habitants répartis sur 33 km² (232 hab/km²).

Le marché immobilier à Melesse affiche un prix moyen de 3 056 euros/m² (médian : 3 064 euros/m²), en évolution de +4,9% sur un an. Les appartements (3 190 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 016 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 064 euros/m² (+4,9% sur un an), l'accès au crédit à Melesse dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Melesse est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Melesse présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Melesse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Melesse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Melesse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Melesse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 137 880 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 129 euros. Pour une maison de 90 m² à 271 440 euros, il faudra environ 47 502 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Melesse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 064 euros/m² (soit 137 880 euros), la mensualité est d'environ 668 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (271 440 euros), comptez environ 1 316 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Melesse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 137 880 euros coûte 62 520 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Melesse permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Melesse en 2026

La ville de Melesse affiche un prix de vente médian de 3 064 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 056 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 541 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Melesse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 190 €/m² contre 3 016 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 840 €, soit une mensualité de 891 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 306 400 €, avec une mensualité de 1 485 € (salaire requis : 4 243 € net/mois).

Les prix à Melesse sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Melesse	3 064 €	en hausse	7 541
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Melesse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 064 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Melesse

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