Crédit Immobilier Fougères (35)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Fougères. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Fougères ?
814 à 909 € par mois
~814 €/mois
Appartement 45 m² (167 850 €)
~909 €/mois
Maison 90 m² (187 470 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fougères. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Fougères (35)
1 972 €
Prix médian / m²
3 730 €
Prix appart. / m²
2 083 €
Prix maison / m²
416
Transactions / an
187 470 €
Maison 90 m²
167 850 €
Appartement 45 m²
-2,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Fougères
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 730 €/m²)
Maison 90 m² (2 083 €/m²)
Acheter en Fougères : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Fougères (35), situé en région Bretagne, compte environ 20 307 habitants répartis sur 10 km² (1948 hab/km²).
Le marché immobilier à Fougères affiche un prix moyen de 2 993 euros/m² (médian : 1 972 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (3 730 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 083 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Fougères offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Fougères est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Fougères présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Fougères
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fougères en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Fougères ?
Quelle mensualité pour un achat à Fougères ?
Quelle durée de crédit recommander à Fougères ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fougères en 2026
La ville de Fougères affiche un prix de vente médian de 1 972 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 993 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec 20 307 habitants, la ville présente une densité de 1 948 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 416 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fougères
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 730 €/m² contre 2 083 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 320 €, soit une mensualité de 573 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 200 €, avec une mensualité de 956 € (salaire requis : 2 731 € net/mois).
Les prix à Fougères sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fougères | 1 972 € | -2,7 % | 20 307 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fougères
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 972 €) est inférieur au prix moyen (2 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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