Guide investissement · 2026

Investir à Martigues en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Martigues en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Martigues est de 4 248 €/m² en 2026 (+0.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 945 €/m² et les maisons à 4 725 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Martigues ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Martigues (197 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 731 €/mois (mensualité de 956 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (472 500 €), comptez 6 543 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 248 €

Prix moyen / m²

+0.8%

Évolution 1 an

48 298

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Martigues en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 945 €	197 250 €	394 500 €
Maison	4 725 €	236 250 €	472 500 €
Médian	3 475 €	173 750 €	347 500 €

Évolution sur 1 an : +0.8% · 559 transactions/an

Simulation d'achat à Martigues

Appartement 50 m²

Prix du bien197 250 €
Frais de notaire (~7,5%)14 794 €
Coût total212 044 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)956 €/mois
Salaire minimum requis2 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien472 500 €
Frais de notaire (~7,5%)35 438 €
Coût total507 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 290 €/mois
Salaire minimum requis6 543 €/mois

Quartiers et secteurs à Martigues

Les principaux quartiers et secteurs de Martigues :

Attractivité : forte · Densité : 665 hab/km² · Superficie : 73 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Martigues

Quel est le prix moyen au m² à Martigues en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Martigues est de 4 248 €/m² en 2026, en hausse de 0.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 945 €/m² et les maisons à 4 725 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Martigues ?

Le rendement locatif brut estimé à Martigues est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 559 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Martigues ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 250 €, il faut gagner environ 2 731 € net/mois (mensualité 956 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 472 500 €, il faut 6 543 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Martigues ?

Les frais de notaire à Martigues sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 250 €, comptez environ 14 794 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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