Frais de Notaire Martigues (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Martigues en 2026 ?
13 500 à 31 500 € à l'achat
~13 618 €
Appartement 45 m²
~31 503 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Martigues, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Martigues (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 475 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
+0,8 %
Prix sur 1 an
559
Transactions / an
4 725 € / m²
Maisons
3 945 € / m²
Appartements
3 475 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Martigues en 2026
Martigues (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 48 298 habitants répartis sur 73 km² (665 hab/km²).
Le marché immobilier à Martigues affiche un prix moyen de 4 248 euros/m² (médian : 3 475 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les maisons (4 725 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 945 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 559 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Martigues : taux et détails
Martigues se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 300 euros sur un bien à 254 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Martigues
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 248 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 945 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 725 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Martigues est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Martigues est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Martigues en bref
Questions fréquentes — Martigues
Quel est le taux des frais de notaire à Martigues en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Martigues ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Martigues ?
Comment évolue le marché immobilier à Martigues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Martigues en 2026
La ville de Martigues affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 248 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec 48 298 habitants, la ville présente une densité de 665 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 559 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Martigues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 945 €/m² contre 4 725 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).
Les prix à Martigues sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martigues | 3 475 € | +0,8 % | 48 298 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Martigues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 475 €) est inférieur au prix moyen (4 248 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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