Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 5e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 5e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 5e Arrondissement (233 550 €), il faut un salaire net d'environ 3 234 €/mois (mensualité de 1 132 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (613 300 €), comptez 8 494 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 695 €

Prix moyen / m²

-2.7%

Évolution 1 an

45 702

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 5e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 671 €	233 550 €	467 100 €
Maison	6 133 €	306 650 €	613 300 €
Médian	3 584 €	179 200 €	358 400 €

Évolution sur 1 an : -2.7% · 1 038 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 5e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien233 550 €
Frais de notaire (~7,5%)17 516 €
Coût total251 066 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 132 €/mois
Salaire minimum requis3 234 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien613 300 €
Frais de notaire (~7,5%)45 998 €
Coût total659 298 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 973 €/mois
Salaire minimum requis8 494 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 5e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 5e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 20 863 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Viager à Marseille 5e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 5e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 5e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 5e Arrondissement est de 4 695 €/m² en 2026, en baisse de 2.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 671 €/m² et les maisons à 6 133 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 5e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 5e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 038 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 5e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 233 550 €, il faut gagner environ 3 234 € net/mois (mensualité 1 132 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 613 300 €, il faut 8 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 5e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 5e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 233 550 €, comptez environ 17 516 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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