Guide investissement · 2026

Investir à Manosque en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Manosque ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Manosque (87 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 217 €/mois (mensualité de 426 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 100 €), comptez 3 977 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 106 €

Prix médian / m²

+0,6 %

Évolution 1 an

22 718

Habitants

10,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Manosque en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 759 €	87 950 €	175 900 €
Maison	2 871 €	143 550 €	287 100 €
Tous logements	2 106 €	105 300 €	210 600 €

Évolution sur 1 an : +0,6 % · 372 transactions/an

Simulation d'achat à Manosque

Appartement 50 m²

Prix du bien87 950 €
Frais de notaire (~7,5%)6 596 €
Coût total94 546 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)426 €/mois
Salaire minimum requis1 217 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 100 €
Frais de notaire (~7,5%)21 533 €
Coût total308 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 392 €/mois
Salaire minimum requis3 977 €/mois

Quartiers et secteurs à Manosque

Les principaux quartiers et secteurs de Manosque :

Attractivité : forte · Densité : 400 hab/km² · Superficie : 57 km²

Tous les simulateurs pour Manosque

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Manosque.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Manosque

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Manosque

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Manosque

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Manosque

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Manosque

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Manosque

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Manosque

Simulateur LMNP

Location meublée à Manosque

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Manosque

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Manosque

Simulateur SCI

Achat en SCI à Manosque

Simulateur viager

Viager à Manosque

Questions fréquentes sur l'investissement à Manosque

Quel est le prix au m² à Manosque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Manosque est de 2 106 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 759 €/m², une maison 2 871 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Manosque ?

Avec un loyer d'annonce de 14,74 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 759 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,1 % à Manosque (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Manosque ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 950 €, il faut gagner environ 1 217 € net/mois (mensualité 426 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 100 €, il faut 3 977 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Manosque ?

Les frais de notaire à Manosque sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 950 €, comptez environ 6 596 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)