Guide investissement · 2026

Investir à Mallemort en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mallemort ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mallemort (171 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 380 €/mois (mensualité de 833 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (374 400 €), comptez 5 186 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 558 €

Prix médian / m²

+1,7 %

Évolution 1 an

6 166

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mallemort en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 438 €	171 900 €	343 800 €
Maison	3 744 €	187 200 €	374 400 €
Tous logements	3 558 €	177 900 €	355 800 €

Évolution sur 1 an : +1,7 % · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Mallemort

Appartement 50 m²

Prix du bien171 900 €
Frais de notaire (~7,5%)12 893 €
Coût total184 793 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)833 €/mois
Salaire minimum requis2 380 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien374 400 €
Frais de notaire (~7,5%)28 080 €
Coût total402 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 815 €/mois
Salaire minimum requis5 186 €/mois

Quartiers et secteurs à Mallemort

Les principaux quartiers et secteurs de Mallemort :

Attractivité : moyenne · Densité : 215 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mallemort

Quel est le prix au m² à Mallemort en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mallemort est de 3 558 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 438 €/m², une maison 3 744 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mallemort ?

Avec un loyer d'annonce de 13,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 438 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Mallemort (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mallemort ?

Pour un appartement de 50 m² à 171 900 €, il faut gagner environ 2 380 € net/mois (mensualité 833 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 374 400 €, il faut 5 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mallemort ?

Les frais de notaire à Mallemort sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 171 900 €, comptez environ 12 893 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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